.

Смещения и наложения участков, а также возможности их устранения

Оцените материал
(0 голосов)

femida

Неоднократные обращения садоводов к юристам за консультацией по поводу смещения участков в СНТ зачастую приводят в суд.

Что делать в такой ситуации и какие меры предпринять?

Так, при межевании в СНТ «Табигат» выяснилось, что имеется смещение участков и их наложение на северо-запад. Нередки такие же случаи и в других СНТ.

Ошибка, которая выявляется не сразу и зачастую приводит в суд наших садоводов называется реестровой ошибкой. Не стоит посылать проклятия соседям и ссорится по такому случаю. Дело вовсе не в соседях. В СНТ «Табигат» соседи стали обвинять друг друга и ссоры продолжались более года. Вполне возможно, что ошибку допустил кадастровый инженер при измерениях. И как правило, кто допустил такую ошибку тот и должен постараться исправить. В связи с этим следует сначала обсудить вопрос с кадастровым инженером. При наложении земельных участков можно потребовать от собственника участка устранения ошибки.

Алгоритм действий, следующий:

1. Просим соседа провести повторное межевание.

2. Пишем в Росреестр заявление об устранении кадастровой ошибки.

3. Если же сосед не хочет ничего делать или ответил отказом, то следует обратиться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки.

Какие нормативные акты следует применить – ст.61. ФЗ от 13.07.205 №218 «О госрегистрации недвижимости». Прежде чем идти в суд, необходимо грамотно составить иск. Оплатить госпошлину 300 рублей. А также заручится ответом кадастрового инженера о том, что в действительности выявлена кадастровая ошибка.

Суда боятся не стоит, однако по времени это займет не менее месяца. Таким образом ошибку исправить можно, но дело это не быстрое.

Гильфанова Альбина Шамилевна

Судебное представительство, гражданско-правовые споры
Тел.: +7 (917) 860-94-72, Факс: +7 (843) 523-43-09

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Please publish modules in offcanvas position.