В конце уходящего года был подписан целый пакет новых законов, часть из которых непосредственно касаются дачников, садоводов и владельцев недвижимости:

1.Главным событием 2022 должно стать принятие большого законопроекта N 43016-8 "О внесении изменений в ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (внесен в госдуму Правительством РФ 21.12.21).

В этом случае, много изменений ожидает садоводов: возможности электронного голосования через госуслуги; прием в члены СНТ правлением; возможность не создавать правление в СНТ, где менее 60 членов; возможность регистрации жилых и садовых домов на землях сельхозугодий, если на них было установлено ВРИ (вид разрешенного использования) для ведения садоводства на 01.01.19. и другие.

2. ФЗ-478 от 30.12 2021 продлил срок упрощенного оформления садовых и жилых домов на садовых участках; а также землях ИЖС и ЛПХ в границах населенных пунктов - "дачную амнистию"- до 1 марта 2031 года, а также указал, что при правовой экспертизе отступы от границ участка проверяться не будут (вступит в силу с 1 сентября 2022). Этим же законом установлена возможность регистрации жилых домов и бесплатное предоставление земли в населенных пунктах, в том числе за наследниками умерших, в ситуациях, когда отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на дома, возведённые до 14 мая 1998 года. Им же дополнены правила уточнения границ земельных участков

3. ФЗ-430 внес изменения в ГК РФ (с 21.12.21) относительно порядка постановки на учет бесхозяйных линейных объектов (например, сетей ЛЭП в СНТ). В отношении их, муниципальный орган может подать не через год, а через 3 месяца, заявление о признании права собственности на бесхозяйную вещь. Также это право - именно в отношении линейных объектов - теперь закреплено не только за муниципальными, но и сразу за сетевиками, обслуживающих их. - ст.225 ГК РФ

4. С 1 января 2022 подать иск в суд можно будет через Госуслуги и участвовать в заседаниях дистанционно с помощью веб-конференции при наличии технической возможности (440-ФЗ от 30.12.21).

5. В ГК РФ внесены изменения о возможности отмены доверенности, совершенных в простой (не нотариальной) форме через реестр распоряжений об отмене доверенности, который ведет нотариальная палата (430-ФЗ). Остальные, глобальные изменения ГК РФ, принятые 21.12.2021 федеральным законом 430-ФЗ, и новая глава 6.1, относительно объектов недвижимости, земли, машиномест, вступят в силу только через год - с 1 марта 2023.

6.ФЗ-493 от 30.12.21 разрешил правообладателям земельных участков не вносить в ЕГРН сведения о выбранном вспомогательном виде разрешенного использования земельных участков, указанных в градостроительных документах (ПЗЗ).

7. ФЗ-476 от 30.12.21 "О малоэтажных жилых комплексах и блокированной застройки" внес изменения в ЗК РФ, ГрК РФ, закон о долевом участии, относительно блокированной жилой застройки и строительства домов ИЖС у застройщиков по договорам долевого участия (малоэтажные жилые комплексы, коттеджные поселки ИЖС).

В том числе, прописали, что земельный участок общего пользования переходит от застройщика бесплатно в общедолевую собственность. Вступил в силу с 01.03.21

8. ФЗ-448-и ФЗ-449 от 30.12.21 регулируют деятельность новой публично-правовой компании "Роскадастр" (это реорганизация, объединение бывших гос. компаний: кадастровой палаты, роскартография, федеральных БТИ, Гиас и др.)

9. С 20.10.21 вступили в силу изменения в Правила технологического присоединения к сетям электроснабжения, согласно которым сетевики не вправе требовать, чтобы заявку на подключение потребителей в СНТ подавало только само товарищество. Могут подать сами потребители, а СНТ не вправе препятствовать. (Постановление Правительства N1711 от 09.10.21)

Источник >>