.

Дачная амнистия и бесплатная приватизация: топ-10 советов для любителей грядок от Росреестра РТ

25 апреля 2023 Новости

В ведомстве дали рекомендации по оформлению недвижимости.

Фото: Город Казань KZN.RU

250420231. Воспользовавшись дачной амнистией, желающие могут оформить недвижимость в упрощенном порядке без получения какой-либо разрешительной документации. Это касается оформления жилых и садовых домов, индивидуальных гаражей, хозблоков, бань и других построек вспомогательного назначения.

2. При оформлении объектов капитального строительства, например, жилых и садовых домов, дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года. При этом она бессрочна при оформлении земельных участков, подпадающих под упрощенный порядок регистрации прав (это территории для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства, строительства индивидуальных гаражей).

3. По дачной амнистии можно оформить жилые и садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта) или строительства гаража для собственных нужд.

4. Жилые и садовые дома должны отвечать параметрам объекта ИЖС: высота до 20 м, не более трех надземных этажей и наличие комнат и вспомогательных помещений для бытовых и других нужд. Необходимо, чтобы оформляемый объект соответствовал по виду разрешенного использования участка, площади застройки и т.д.

5. Жилой дом нельзя построить на земельном участке, в том числе садовом, где не предусмотрена такая возможность. Сегодня в большинстве поселений Татарстана минимальный размер земельного участка под ИЖС составляет 10 соток.

6. Перед строительством садового или жилого дома следует узнать, в какой территориальной зоне находится земельный участок. Рекомендуется ознакомиться с установленными ограничениями и параметрами для объектов. Например, можно обратиться в управление архитектуры и градостроительства и заказать выписку из информационной системы о градостроительной деятельности (ИСОГД) или ЕГРН.

7. До 1 марта 2031 года проводится бесплатная приватизация садовых участков. Получить участок у органа местного самоуправления без торгов могут члены садоводческих и огороднических товариществ, созданных до 1 января 2019 года.

8. «Дачной амнистией 2.0» можно воспользоваться, если на руках нет никаких правоустанавливающих документов на землю и жилой дом. В этом случае за оформлением правоустанавливающих документов следует обратиться в администрацию района по месту нахождения земельного участка. При этом дом и земля должны отвечать установленным законом критериям.

9. Чтобы признать садовый дом жилым, нужно обратиться в Исполком по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого следует представить заявление, правоустанавливающий документ на садовый дом, заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие требованиям надежности и безопасности. В случае, если объект недвижимости обременен правами третьих лиц, нужно приложить нотариально заверенный документ об их согласии.

10. Срок регистрации бытовой недвижимости по дачной амнистии и бесплатной приватизации составляет 5 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – 3 рабочих дня. Предусмотрена госпошлина в размере 350 рублей, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РТ.

В Татарстане введен особый противопожарный режим

18 апреля 2023 Новости

18042023 4С 17 апреля по 10 мая в Республике Татарстан начинают действовать ограничения в рамках особого противопожарного режима. Под наблюдением инспекторов государственного пожарного надзора - дачники и владельцы приусадебных участков. Инспекторы отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Советскому району города Казани «Азино» УНД и ПР Главного управления МЧС России по РТ с целью проверки соблюдения действующих требований Правил противопожарного режима в РФ посетили казанское СНТ «Виктория-Остров». В профилактическом визите также приняли участие журналисты республиканских средств массовой информации, чтобы ещё раз донести до населения информацию о запретах, введённых в Татарстане с 17 апреля по 10 мая в связи с началом действия особого противопожарного режима. В этот период по всей республике запрещено не только разжигание костров, сжигание сухой травы и мусора. А использование открытого огня для приготовления пищи, в том числе и шашлыков на мангале, запрещено на территориях, граничащих с лесными участками. В их числе - 116 населённых пунктов, 75 СНТ и 84 территории организаций отдыха детей. Например, попадает под этот запрет вся территория города Казани.

Узкие проезды и отсутствие воды для заправки пожарных автоцистерн – вот главная проблема при тушении пожара в садовых обществах. В СНТ «Виктория-Остров» с шириной проезда и его покрытием дело обстоит благополучно. Даже имеется специальная водонапорная башня с пожарной ёмкостью, в которой хранится вода на случай тушения пожаров, также есть мотопомпа и 20 пожарных рукавов. Да и наличие водоёма - реки Казанка - так же создает благоприятные условия для обеспечения пожарной безопасности садового товарищества. На территории СНТ есть площадка для сбора ТБО, оборудованная современными мусорными контейнерами. Мусор регулярно вывозится.

18042023 5Те, кто встречался сотрудникам МЧС, соблюдали правила пожарной безопасности и траву не жгли. Инспекторы Государственного пожарного надзора ещё раз напоминали гражданам о правилах пожарной безопасности, о необходимости соблюдения ограничений и раздали памятки, чтобы информация была всегда под рукой.

- Сейчас вышел такой указ, поэтому открытый огонь не разводим нигде, держим бочки с водой постоянно. Делаем замечание соседям, которые недавно приобрели соседний участок и до сих пор не убрали у себя сухостой, потому что боимся пожара, рассказал садовод Валерий Владимирович. – В 2015 году мы пережили пожар, у меня баня сгорела, огонь перекинулся с соседнего участка. То есть мы знаем, что это такое, не дай Бог кому это пережить, поэтому очень серьёзно за всем следим.

- Я всегда соблюдаю порядок на участке, убираю сухостой, траву не сжигаю, - отметила старожил садового общества Вера Кузьминична. - Вокруг уже столько домов сгорело. Я боюсь за свой домик, который строил ещё мой покойный муж. Если он сгорит, то уже построить новый не смогу. Поэтому костры и мангалы не жгу. Знаю, как это опасно.

18042023 1Нерадивых дачников в данном садовом товариществе нет, но если кто-то забывает правила, то всегда соседи подскажут, что «хорошо», а что «плохо». Для тех, кто не понимает опасность огня, предусмотрены более радикальные средства, чем профилактические беседы и советы. В случае выявления правонарушителей применяются меры административного воздействия в виде штрафа на граждан от 10 тысяч до 20 тысяч рублей, на юридических лиц – от 400 тысяч до 800 тысяч рублей.

- В рамках особого противопожарного режима профилактические рейды будем проводить ежедневно. В ходе рейдов смотрим населённые пункты и садовые товарищества, которые граничат с лесными массивами. Обращаем внимание, чтобы на участках не было сухостоя, чтобы мусор вовремя вывозился, - напомнил требования начальник отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Советскому району г. Казани «Азино» Радик Салахов. – Так как сейчас введен полный запрет на сжигание сухой растительности и мусора, приготовление пищи на открытом огне, поэтому очень внимательно отслеживаем все эти моменты. В данном садовом обществе мы нарушений не выявили, но рейды продолжаются, будем инструктировать людей, вручать им памятки, чтобы все всё соблюдали.

Одна проблема, с которой борются садоводы, это полузаброшенные участки, у таких земель и хозяева есть, но они не выполняют требования, не приводят их в порядок. В данном СНТ таких 4 участка.

18042023 7- Мы регулярно пишем им письма, напоминаем об их ответственности в чате садового общества, - делится председатель СНТ «Виктория-остров» Ильшат Рафиков, - но, как правило, реакции нет. В целом противопожарное состояние нашего садового общества на сегодняшний день я оцениваю на 90 процентов, потому что есть небольшие недоделки, которые мы устраним в течение недели. Погода потеплела, все работники готовы, все инструменты есть и всё приведем в порядок. Воду планируем подать уже с завтрашнего дня, проверим все гидранты, запустим мотопомпу. С гражданами проводим разъяснительную работу по соблюдению требований пожарной безопасности, люди понимают и стараются соблюдать.

В свою очередь инспекторы Государственного пожарного надзора пообещали помочь достучаться до нерадивых собственников запущенных участков административными методами.

Сотрудники МЧС ещё раз отмечают, что строгое соблюдение мер пожарной безопасности – залог сохранности вашего имущества от огня. Помните: ваша безопасность – ваша ответственность!

Памятка для стенда >>

Источник >>

Please publish modules in offcanvas position.