СНТ оплачивало земельный налог за эти земли, который собирался с садоводов пропорционально площади их личных земельных участков в виде членских взносов. Оформить право на эту собственность было возможно, если провести межевание земель общего пользования, но стоимость межевания была очень высокая в то время, да и межевание надо было проводить при условии регистрации права собственности на подавляющее число индивидуальных земельных участков в СНТ.

С 1января 2019 года вступил в действие новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - № 217 — ФЗ. Согласно этому закону, (п.4, ст. 24) земли общего пользования подлежат предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, пропорционально площади этих участков. Встаёт вопрос: как оформить право долевой собственности? Стоит ли оформлять эти доли на «не выделяемые» земельные участки на каждого садовода, используя стандартную процедуру регистрации недвижимости? - Очевидно, это абсурд, т.к. садоводы просто не пойдут на эту процедуру! Или регистрировать как-то по-другому. Так же остро стоит вопрос о межевании, т.к. после межевания индивидуальных земельных участков, мы имеем сплошные наложения одних земельных участков на другие. Метод исправления этих ошибок один — комплексное межевание, вопрос о котором до сих пор не ясен. Мы в тупике!

Невозможность оформления земель общего пользования как «общую долевую собственность» исключает возможность принять участие в Программе строительства (ремонта) скважин, строительства площадок под ТКО, т.к. сегодня необходимо свидетельство на право собственности этих земель. А это, как выше сказано, сегодня невозможно.

Выходом из этого положения может быть регистрация координат земельных участков необходимых для скважин и площадок под ТКО, как географическая принадлежность указанной территории конкретному СНТ.