Мы все привыкли считать членскую книжку садовода, как внутренний документ, который подтверждает членство гражданина в данном садоводческом товариществе, в котором зафиксированы данные садовода и его платежи. Администрациями и судебными органами этот документ признаётся не всегда, т.к. считают членскую книжку сугубо внутренним документом СНТ.
Что говорят законы: «старый» закон о садоводстве № 66 -ФЗ, Статья 18, пункт 5. говорит, что гражданину, который владеет земельным участком на праве собственности или иного виде владения земельным участком и принятому в члены товарищества на общем собрании по его заявлению, выдаётся членская книжка. То же самое говорит и «новый» закон о садоводстве № 217 - ФЗ. Членская книжка садовода подписывается председателем юридического лица, удостоверяется печатью.
Значит, наличие членской книжки садовода говорит о том, что у данного гражданина имеется на праве собственности или на каком-то другом праве владения земельный участок в СНТ.
Почему я говорю об этом сейчас? Сегодня остро стоит вопрос о продолжении «дачной амнистии». Имеется ввиду, что даётся возможность зарегистрировать земельный участок, который когда-то был, но потом в ходе «Перестроечного времени», участок перестали обрабатывать, т.к. он не снабжался водой и электричеством, всё оборудование было разворовано, СНТ было ликвидировано.
Пришли другие времена, садоводы вспомнили о своей земле. Подавляющее большинство садоводов хотят вернуться на свои участки, но им говорят, что документов у них нет и прав они никаких не имеют, а создаваемые вновь СНТ не являются правопреемниками ликвидированных СНТ.
Давайте вспомним, какие документы первоначально имели садоводы. Это были постановления о выделении земельных участков или списки работников от предприятий в районы на выделение земельных участков. На этих основаниях Главы районов и выделяли земельные участки.
После формирования численного состава СНТ и признания права членства, выдавались членские книжки садовода, в которых отражались сведения о закреплении земельного участка, его номер и размер, уплата взносов и других платежей. Все записи скреплялись подписями и печатью.
Так почему же сегодня эта членская книжка не может являться документом для восстановления права на владение земельным участком?
Продолжение дачной амнистии, - это возможность восстановить свои права на, когда то выданный земельный участок, причём это возможно сделать даже если ликвидировано юридическое лицо — СНТ. Кроме членской книжки, доказательным документом может стать, список садоводов данного СНТ из архива и даже свидетельские показания членов СНТ, оформленные определённым способом. В этом и есть смысл «дачной амнистии».
Но чтобы амнистия пошла не только на словах, необходимо ответственность за её реализацию возложить на главу муниципального образования.
