Вопрос:

Добрый день, подскажите пожалуйста если приобрести участок в СНТ на котором стоит кирпичный старый дом, маленькой площади, но он признан через Росреестр как жилой дом, можно ли его расширить? И легко ли это будет сделать с юридической точки зрения?

Ответ:

Отвечает юрист Союза садоводов Татарстана Гильфанова Альбина Шамильевна:

Расширить можно - сделав пристройку. Это и будет являться реконструкцией здания. На данный момент действует упрощенный, уведомительный характер оформления таких пристроек.

Возможно два варианта действий. Первый (он предпочтительнее) - когда хозяин уведомляет администрацию о намерении расширяться. При этом, заполняет уведомление и приобщает эскиз. Далее подает уведомление об окончании стройки, приобщая технический план. Затем приходит проверка. Если нарушений нет, то уведомление передадут в Росреестр. Второй вариант - это об узаконении вашего пристроя в суде. Однако, здесь все зависит от наличия документов на землю и иных документов. Суд может признать постройку незаконной. Таким образом, можно сделать вывод о том, что расширится можно. Закон не запрещает. Важно соблюсти строительные нормы и не нарушать прав своих соседей.